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À 0m de la Marne -
3 -
À 20min. de Paris-Orly via A86 & à 40 min. de Paris-CDG via A104 -
A 10 min. à pieds de la gare du RER A LA VARENNE-CHENNEVIERES -
Piste cyclable en bords de Marne -
Parcours de jogging en bords de Marne -
Canoë-kayak à 7 min. à pieds -
Centre équestre à 12 min.
MAISON-SUR-MARNE.COM, 1er SITE IMMOBILIER EXCLUSIVEMENT CONSACRÉ À LA VENTE DE MAISONS & VILLAS SITUÉES PROCHES DES BORDS DE MARNE, VOUS PROPOSE... À LA VARENNE SAINT HILAIRE, SUR LES BORDS DE MARNE.
Hôtel particulier de bord de Marne
Situation :
Dans le triangle d’or de La Varenne, à 25 minutes de Paris-Bastille.
Près du centre, des commerces et du RER.
Calme campagnard et beauté de l’Ile de France.
Vis-à-vis Marne et Bois d’Ormesson.
Architecture :
Entrée avec large rocaille fleurie. Maison imposante (style pompéien) orientation Sud-Ouest construite en 2000.
Beau volume des pièces ensoleillées.
Equipements haut de gamme.
Volets automatiques.
Chauffage au sol réversible.
Tout à l’égout.
Haute sécurité avec écrans de surveillance, transmission à centrale.
Description intérieure :
2 niveaux et sous-sol par bel escalier en fer forgé.
Rez de chaussée :
Vestibule avec lave mains, vestiaire et WC. Porte de l’ascenseur desservant les 3 niveaux. Double réception traversante 15x10 prolongée d’une terrasse et veranda de 70m2. Cheminée moderne à bois de salon. Coin séparé pour joueurs de cartes.
Cuisine avec office 15x5.
Etage :
Chambre n°1, chambre de maître de 50m2 avec balcon-terrasse sur bords de Marne, grand dressing, salle de bain, spa-sauna et WC indépendants.
Chambre n°2, grande chambre donnant sur jardin avec dressing, salle de bains et WC indépendants.
Chambre n°3, donnant également sur jardin avec dressing, salle d’eau et WC indépendants.
Sous-sol :
Chambre n°4 de 30m2 sur cour anglaise avec grand dressing, salle d’eau avec WC indépendants.
Chaufferie pour climatisation générale, buanderie, lingerie, grand vestiaire, cave à vin climatisée.
Parking pour 2 ou 3 voitures.
Deux caves carrelées de 40 et 50m2.
Description extérieure :
Jardin, arbres & fleurs de 1312m2. Puits productif. Arrosage automatique. Piscine chauffée 15x5.
Terrasse sur côté Nord de la Maison avec serre.
Agrandissement possible sur plan admis selon COS pour 100m2.
Travaux de réaménagement récents.
Prix de revient total 4M€.
Prix de vente à discuter selon ameublement.
N’hésitez pas à contacter Avigaël, VOTRE conseillère MAISON-SUR-MARNE, Dispo’7j. /7 au 06 21 97 28 00.